1 Temmuz’da Tapuda Yeni Dönem: Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Oluyor
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde güvenliği artırmak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe giriyor. Yeni düzenleme ile birlikte, alıcı ve satıcı arasındaki para transferi artık daha kontrollü ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilecek.
Elden Ödeme ve Havale Dönemi Sona Eriyor
Yeni sistemle birlikte, tapu işlemleri sırasında elden ödeme veya doğrudan havale/EFT ile para gönderme dönemi sona eriyor. Amaç, taraflar arasında yaşanabilecek dolandırıcılık ve mağduriyet risklerini en aza indirmek.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Sabah’ın haberine göre Güvenli Ödeme Sistemi’nin işleyişi oldukça net ve koruyucu bir yapıya sahip:
Satış bedeli, işlem öncesinde sistem üzerinden bloke edilecek.
Tapu devri tamamlanana kadar para sistemde tutulacak.
Devir işlemi gerçekleştiği anda ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Başvurular, anlaşmalı banka ve ödeme kuruluşları aracılığıyla yapılacak.
Hizmet Bedeli de Alınacak
Sistemin kullanılması durumunda, işlem başına cüzi bir hizmet bedeli alınacak. Ücretin miktarı, sistemin yürürlüğe girdiği tarihte netleşecek.
İkinci El Araç Satışında da Kullanılıyor
Benzer bir güvenli ödeme uygulaması hali hazırda ikinci el araç satışlarında da uygulanıyor. Bu sistemin gayrimenkul sektörüne uyarlanmasıyla birlikte daha geniş bir kullanım alanı oluşmuş olacak.
Daha Önce Zorunlu Değildi
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle geliştirilen Tapu Takas sistemi, 2015 yılından bu yana isteğe bağlı olarak kullanılıyordu. Bu sistemde işlem başına 200 TL ücret alınmasına rağmen zorunlu olmaması nedeniyle yaygınlaşmamıştı.
Bakanlıktan Açıklama: Son Aşamaya Gelindi
Ticaret Bakanlığı, mevzuat çalışmalarında sona gelindiğini belirterek sistemin 1 Temmuz 2026 itibarıyla devreye alınmasının planlandığını açıkladı. Ayrıca gerekli görülmesi halinde uygulamanın başlangıcının 3 aya kadar ertelenebileceği de ifade edildi.
Amaç: Daha Güvenli Alım-Satım Süreci
Yeni düzenleme ile birlikte hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir alım-satım süreci hedefleniyor. Özellikle yüksek meblağlı işlemlerde yaşanan risklerin azaltılması, sistemin en önemli kazanımlarından biri olarak öne çıkıyor.